über uns - über mich

Michael Horn

Inhaber

"Wenn das alles so einfach ist, warum
macht es dann keiner?"

(Otmar Stein, ehem. Vorstand König+Neurath AG,
mein erstes Role Model in Business)

BüroPlan express gab es 2002 bis 2008 schon einmal und war eine spontane Idee. Die Leiterin der Vermietungsabteilung eines großen Immobilienfonds in Frankfurt klagte mir (damals freiberuflicher Büroberater) ihr Leid, dass sie auf Mieterplanungen ihrer Dienstleister immer viel zu lange warten müsse. Oft so lange, dass der Mietinteressent oder der vermittelnde Makler keine Lust mehr hatten, sich mit den angebotenen Objekten zu befassen. "Das muss irgendwie schneller gehen", war ihr Wunsch. Ich verstand das Problem nicht, weil es in diesem ersten Schritt doch ausschließlich darum geht, die Anforderungen eines Mieterinteressenten mit der angebotenen Mietfläche zeichnerisch abzugleichen. Dafür braucht man weder bunte Farben noch viele Details zu den gewählten Möbeln oder Teppichen. Das kommt alles viel später. Und wenn man bei einer Erstplanung darauf verzichtet, kann es auch in sehr viel kürzerer Zeit gehen. Die entsprechende Erfahrung und Planungsroutine natürlich ebenso vorausgesetzt, wie profunde Kenntnisse der gesetzlichen Regelungen und eine hohe Affinität zu Immobilien. BüroPlan express war geboren und hat in in der Spitze mit vier Freiberuflern einige hundert Flächen von 183 bis 14.739 m² beplant. Aus "ich" wurde "wir".

2008 fand ich mit dem Aufbau der Niederlassung von AOS Studley in Frankfurt eine Herausforderung, für die ich BüroPlan express aufgab. 2015 folgte der Merge von AOS und Colliers International, wo ich noch zwei Jahre im Corporate Business mitwirkte, dann verbrachte ich vier Jahre bei Avison Young, bis ich 2020 zur DIC wechselte. Dort bin ich heute als Vermietungsmanager tätig. Eines meiner größten Störgefühle im Daily Business war und ist, dass Mieterplanungen immer noch zu lange dauern, und ich mir nun zwanzig Jahre später selbst sage: "Das muss irgendwie schneller gehen". Also habe ich mich entschieden, BüroPlan express wiederzubeleben!