Mietvertrags-Check express
Der wahre Charakter eines Mietvertrages wird oft erst verstanden, wenn man ihn beenden will.
Vertragsinhalte auf den Punkt
Wenn uns ein Auftraggeber mitteilt, dass er seine aktuelle Bürosituation überdenken will, fragen wir immer zuerst nach dem laufenden Mietvertrag. Die darin enthaltenen Vereinbarungen bilden den Rahmen, innerhalb dessen Entscheidungen getroffen werden können oder Terminpläne einen verbindlichen Charakter bekommen. Wir checken den Vertrag (auch Entwürfe für neue Mietflächen) und stellen die Inhalte in den drei unten stehenden Themengruppen übersichtlich und verständlich zusammen. Wichtiger Hinweis: wir leisten keine juristische Beratung und unsere Dienstleistung dient einzig dem Verständnis der Vertragsinhalte und der zur prüfenden Handlungsoptionen!
Zeit
Kündigungsfristen, Options-ziehungsfristen, Abläufe bei unbefristeten Mietverträgen, das alles muss auf einen Zeitstrahl gelegt, und mit den momentant volatilen Zeiten für Planung, Genehmigung und Ausbau von neuen Mietflächen abgeglichen werden. 18 bis 24 Monate von der ersten Idee bis zum Bezug neuer Flächen sind aktuell realistisch!
Geld
Soll eine bestehende Fläche modernisiert und weiter genutzt werden, steht die Verhandlung mit dem Vermieter im Vordergrund. Ist der Plan, das aktuelle Büro aufzugeben, müssen Rück-bauverpflichtungen oder auch mögliche Pönalen bei vorfristiger Beendigung des Vertrages in Betracht gezogen werden. Hinweis: Vertragsverlängerungen müssen gut vorbereitet werden. Fragen Sie uns!
Optionen
Aus der transparenten Aufstellung der Faktoren Zeit und Geld, die sich aus vielen Seiten in einem Mietvertrag zusammensetzen, ergeben sich Handlungsoptionen und vor allem die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für ein geplantes Projekt. Diese Klarheit von Anfang an ist uns wichtig, um Zeit und Geld in jeder Phase Ihres Projektes im Blick zu behalten!
